La contabilizzazione e termoregolazione, negli impianti di riscaldamento centralizzato a colonne montanti, avviene attraverso l'installazione su tutti i caloriferi del condominio di:

• ripartitori elettronici, che misurano la quantità di calore effettivamente consumata in ogni locale dell'appartamento;
• valvole termostatiche, che consentono di regolare la temperatura ambiente per ambiente.

Inoltre, le valvole termostatiche hanno anche una buona influenza sull’equilibrio termico delle diverse zone dell’edificio. Infatti, quando i piani più caldi arrivano alla temperatura impostata dall'utente (ad esempio 20°C) le valvole chiudono automaticamente i radiatori consentendo un maggiore afflusso di acqua calda ai piani più freddi.

Gli impianti a colonne montanti sono costituiti da un anello di distribuzione, formato da una tubazione di mandata e una di ritorno che percorrono la base dell’edificio. Dall’anello si dipartono delle colonne montanti che alimentano i vari radiatori posti sulla stessa verticale ai vari piani dell’edificio.

 Schema impianto di riscaldamento centralizzato a colonne montanti

Chi decide di introdurre la contabilizzazione nel condominio ?
La decisione di installare un sistema di contabilizzazione sull'impianto centralizzato spetta all'assemblea di condominio.
La legislazione consente di decidere con maggioranze inferiori rispetto alle normali deliberazioni.
Nella sezione "Normative" sono riportati degli approfondimenti.